Car Credit apoya el trabajo de Housing and Education Alliance (Alianza para la Vivienda y la Educación) o HEA, ayudando a nuestros vecinos de bajos ingresos a recorrer el camino para convertirse en propietarios de una vivienda. La elección de un agente inmobiliario es una de las decisiones más importantes en el proceso de compra de una vivienda. Antes de buscar un agente inmobiliario, recuerde que cada agente tiene su área de especialización. Para encontrar al agente que mejor se adapte a sus necesidades, primero debe identificarlas. ¿Está buscando comprar una casa o un apartamento, por ejemplo? ¿En qué ciudad o barrios está pensando? ¿Cuál es su presupuesto previsto? Siempre puede buscar un agente con credenciales específicas si busca a alguien que le represente a la hora de comprar una casa.
Ante todo, obtenga una preaprobación hipotecaria.
Los compradores de vivienda pueden contratar a un agente inmobiliario y comenzar su búsqueda de casa antes de hablar con un prestamista hipotecario. Sin embargo, es prudente consultar primero con un prestamista para determinar cuánto puede permitirse.
La preaprobación de una hipoteca le informa de la cantidad máxima que puede pedir prestada e identifica cualquier problema que deba abordarse al principio del proceso. Esto le permite limitar su búsqueda a viviendas dentro de su rango de precios. Además, demostrará a los agentes (y a los vendedores) que usted es un comprador serio. En los mercados competitivos, es casi seguro que los vendedores exijan una carta de aprobación previa antes de considerar siquiera su oferta.
Consiga la recomendación de un amigo
La mejor forma de conseguir referencias de un buen agente inmobiliario es a través de alguien que haya trabajado con él de primera mano. Si se va a mudar y necesita estar mejor conectado en su nueva ubicación, pida una recomendación a su nuevo empleador o comience su búsqueda en un sitio de reseñas de agentes inmobiliarios (como Zillow, Yelp o incluso Google).
Sin embargo, no es aconsejable utilizar a un amigo íntimo o a un familiar como agente inmobiliario. La relación del comprador o vendedor con su agente es una relación comercial que debe estar libre de ataduras emocionales. Si no hay ninguna amistad en juego, el agente y el cliente rendirán mejor.
Antes de Tomar una Decisión, Entreviste al Agente
Sea audaz y pregunte sobre la experiencia y los conocimientos de un agente antes de comprometerse con él. Le ayudará a calibrar sus conocimientos y le dará una idea de su personalidad y de cómo sería trabajar con él. Antes de tomar una decisión, entreviste al menos a dos agentes.
He aquí algunas preguntas que debería hacerles.
- ¿Qué tanto conoce la ciudad o el barrio?
Trabajar con alguien que conozca las tendencias, colegios, parques y la zonificación del vecindario es esencial en el sector inmobiliario.
- ¿Qué parte de su negocio se genera por referencias?
Dado que los compradores satisfechos suelen recomendar a su agente, es un buen indicador de la calidad del servicio.
- ¿Es usted agente a tiempo completo y cuánto tiempo lleva en el sector?
Debido a su mayor experiencia, los agentes a tiempo completo pueden comprender mejor las tendencias del mercado y tener más experiencia en negociación.
- ¿Cuántas viviendas ha ayudado a vender o comprar en el último año?
Un historial de éxitos es un buen augurio para su futura compra. El número de viviendas que un agente a tiempo completo, activo y bien informado ha ayudado a comprar o vender en un año variará en función de la región geográfica, el tipo de vivienda y el rango presupuestario en el que trabaje el agente. Aun así, en una ciudad densamente poblada, el número debería oscilar entre 12 y 18 al año.
- ¿Qué espera de su cliente?
Cada agente trabajará de forma diferente y, para tener éxito como cliente, debe comprender lo que su potencial agente espera de usted. Esto puede abarcar desde la comunicación hasta el compromiso de tiempo.
Busque a alguien activo e informado
Al entrevistar a los agentes, es importante averiguar cuánto tiempo llevan en el negocio y si trabajan en el sector inmobiliario a tiempo completo o parcial. “Me preocupa si alguien se dedica a esto como actividad secundaria”, dicen los expertos. ¿Y si no están disponibles cuando usted vaya a buscar casa porque trabajan a tiempo completo?
También puede pedir una lista de sus transacciones recientes para ver en qué zonas y con qué tipos de propiedades tienen experiencia para hacerse una idea del tipo de experiencia que tiene.
Querrá a alguien que conozca los matices del mercado local en el que compra o vende. Y contar con alguien que viva cerca del lugar de compra o venta puede ser beneficioso. “Yo elegiría a alguien de la zona, pero no tiene por qué ser alguien que viva en esa urbanización”, dice el experto. Si su agente vive a varias horas de distancia, su disponibilidad para visitas de última hora puede ser limitada.
Tenga en cuenta su experiencia
Algunos profesionales inmobiliarios tienen más experiencia que otros en situaciones concretas de compraventa. Quienes compran una vivienda por primera vez pueden necesitar más ayuda al entrar en el mercado, mientras que quienes se mudan necesitarán un agente inmobiliario que conozca los matices de una ciudad, sus barrios y estilos de vida.
Tanto si busca algo más pequeño, como si desea comprar una vivienda embargada o está listo para formar una familia, querrá trabajar con un agente inmobiliario que haya trabajado con compradores y vendedores similares en el pasado. Asegúrese de que su agente no representa normalmente ventas de condominios si usted está vendiendo una vivienda unifamiliar.
Investigue su reputación.
Lea las opiniones de sus clientes, no sólo las de su sitio web. ¿Qué opinan los clientes de su relación, su proceso, su amabilidad, sus conocimientos y su capacidad de respuesta? Puede encontrar opiniones de clientes en sitios web como Zillow, Trulia, Redfin, Google y Yelp.
También querrá un agente con buenas conexiones, ya que muchas ventas se realizan a través de redes de agentes. Puede buscar premios y designaciones que tienen, especialmente si son de la zona donde usted está buscando. También puede preguntar cómo un agente inmobiliario potencial utiliza sus conexiones para hacer ventas o encontrar listados.
Siga sus instintos
La capacidad de los agentes para guiarle sin problemas a lo largo del proceso es tan importante como sus conocimientos y experiencia. Por encima de todo, elija un agente en el que confíe y con el que se sienta a gusto si el camino hacia el cierre se complica.
Un agente de bienes raíces es su mejor apuesta en la búsqueda de casa, pero la próxima vez que usted esté buscando un vehículo, asegúrese de hacer Car Credit su primera parada. Vendedores amables y bien informados le guiarán en cada paso del camino. Visite cualquiera de las sedes de Car Credit para comenzar la compra de su auto.
CAR CREDIT EAST TAMPA
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